Herzlich Willkommen bei der RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG

Ich prüfe jedes Angebot. Es könnte das Angebot meines Lebens sein.

dieser Satz stammt vom bekannten Unternehmer Henry Ford, der es mit dieser Einstellung zu einem der reichsten Männer der Welt gebracht hat.
 
In unserer Arbeit geht es ebenfalls um lukrative Investments, doch stehen an erster Stelle  Solidität und Entwicklungsfähigkeit. Aus diesem Grund gilt unser Fokus Wohnimmobilien mit keinem oder geringem Gewerbeanteil im mittleren Preissegment.
 
Mit anderen Worten: wir sprechen über reele Chancen!

Ständige Erhöhung der Erträge

Sanierung bedeutet Optimierung – nicht nur der Wohnsubstanz, sondern auch der Einnahmesituation. Indem wir auch die Energiebilanz der Immobilien auf den neuesten Stand bringen, sinken die Nebenkosten. In der Folge erhöht sich die Attraktivität einer Wohnung.

 Im Rahmen geltender Gesetze nehmen wir – sofern möglich – Mietanpassungen vor. Dadurch, dass wir Hausverwaltungen vor Ort installieren, entsteht auch ein effizientes Inkassomanagement für säumige Mieter.


Von Anfang an positiver Cash-Flow

Was wir unter Entwicklungspotenzial verstehen? Zum Beispiel, dass in den von uns ausgesuchten Objekten durch umfassende Sanierungen wichtiger Gebäudeteile wie Dächer, Fassaden oder Treppenhäusern, der Wohnwert gesteigert wird. Indem wir das Erscheinungsbild der Immobilien nachhaltig verbessern, reduzieren wir den Leerstand und erhöhen die Nachfrage.

Jedes unserer Investment zeichnet sich von Anfang an dadurch aus, dass nach Abzug der Zinsen, Tilgung und Instandhaltung Überschüsse erwirtschaftet werden, die mit der Zeit  ansteigen.


15 Prozent innerhalb der nächsten drei Jahre

Für die derzeit im Bestand gehaltenen und für 2014 zur Übernahme geplanten Objekte gehen wir von einer Steigerung des Mietertrages in den nächsten drei Jahren von mindestens 15 Prozent aus. Es handelt sich dabei um eine bewusst konservative Schätzung, die sogar noch einen Leerstand von sieben Prozent einbezieht.


Umfassendes Netzwerk in ganz Deutschland

Dank unseres engmaschigen Netzwerks finden wir deutschlandweit günstige Objekte mit jeder Menge Entwicklungspotenzial. Die Schwerpunktregionen  für unsere Investments sind Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Brandenburg.

 Auf unserer Webseite erfahren Sie regelmäßig, welche Objekte neu hinzukommen und welche Möglichkeiten sich für Sie ergeben.


Die RIVAG

Die RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG investiert ausschließlich in deutsche Wohnimmobilien mit keinem oder geringem Gewerbeanteil.
Und das hat seinen Grund.... mehr lesen

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Ludwigshafen  (verkauft)



Das teilweise denkmalgeschützte Objekt wird derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt. Wir beabsichtigen, die Verbindlichkeiten in 2013 zu reduzieren...  weiter lesen


*NEU* Großraum Berlin (verkauft)



Projekt: Wohnanlage mit Original Stilelementen aus 1935, ehemaliges Stabsgebäude der Wehrmacht, nach dem Krieg Nutzung durch die Sowjetarmee...
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